УчастникамПолезная информацияОбзоры, аналитика, статистика

Доходность на номер: рост во всех сегментах. Компания JLL проанализировала результаты первой половины 2016 года на рынке качественных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга.

Несмотря на традиционное летнее снижение деловой активности, отели продолжают показывать положительную динамику операционных показателей за счет устойчивого спроса со стороны туристического сегмента

Москва

Во втором квартале 2016 года средневзвешенная загрузка по рынку продолжила рост и по результатам первого полугодия достигла рекордного за последние пять лет уровня – 68. Средний тариф демонстрирует медленный, но уверенный рост: увеличившись на 6,7 %, ADR составил около 7,8 тыс. рублей.
В результате показатель RevPAR (доходность на номер) продолжает расти: по итогам полугодия в среднем по рынку он составил 5,2 тыс. рублей, увеличившись почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Люксовый сегмент гостиничного рынка Москвы продолжает бить рекорды, являясь бесспорным лидером по росту показателей. Благодаря увеличению загрузки (до 65 %) с января по июнь включительно и росту среднего тарифа на 14 % (до 17,3 тыс. рублей), московские отели этого сегмента продолжают поражать темпами роста уровня доходности: в расчете на номер она повысилась в этом периоде на 26 %.
Сегмент с самым медленным ростом операционных показателей на московском рынке – это средний; отели данного сегмента в Москве в основном обслуживают групповой туристический и деловой спрос с невысоким бюджетом на размещение. Здесь доходность на номер выросла всего на 3 % в результате небольшого роста загрузки (до 67,5 %) и легкого падения тарифа (на 3,9 %, до 4 тыс. рублей).
Качественные загородные отели Московской области продолжают доказывать устойчивость тенденции к росту внутреннего туризма, в частности, повышения спроса на проведение мини-отпуска в пределах автомобильной досягаемости от больших городов. Загрузка этого сегмента значительно выросла в сравнении с прошлым годом (достигла 47,2 %). Хотя средний тариф остался примерно на прошлогоднем уровне, доходность на номер растет за счет резкого увеличения заполняемости объектов; на конец первого месяца лета RevPAR на этом рынке опередил показатель прошлого года на 55 %. Высокий летний сезон может позволить этим гостиницам накопить «запас прочности» на межсезонье.

Санкт-Петербург

Средневзвешенная загрузка по рынку с января по июнь составила 59 % – самый высокий показатель за последние 5 лет. Три сегмента из анализируемых пяти – верхний, верхний предел среднего и средний – отработали июнь на загрузке около 90 %. С учетом 18 %-го роста средней цены за номер (до 6,3 тыс. рублей) среднерыночная доходность на номер (RevPAR) увеличилась на 23 %.
Безусловно, эффект от проведения Санкт-Петербургского международного экономического форума в июне более других прочувствовали отели самых высоких категорий. Причем в этом году рост стоимости проживания в месяце проведения мероприятия был еще более ярко выраженным, чем обычно, также благодаря рекордному увеличению турпотока в Северную столицу, наряду с обычным для этого месяца эффектом «белых ночей». Если в июне 2015 года средний тариф в люксовом сегменте увеличился на 20 тыс. рублей по сравнению с майским показателем того же года, то в этом году прирост составил 21,3 тыс. рублей, а загрузка поднялась почти до 80 % в сравнении с 77,5 % в прошлом июне. Средний тариф в люксовом сегменте рынка Санкт-Петербурга за полугодие превысил даже московский показатель и составил около 19,5 тыс. рублей
 
Самый скромный рост загрузки в среднем за полугодие (до 64 %) наблюдался в верхнем пределе среднего сегмента. Увеличение заполняемости в среднем сегменте также было сравнительно небольшим – до 55 %. В обоих сегментах в первом полугодии зарегистрирован двухзначный рост ADR: в среднем сегменте на 25 % (до 3,3 тыс. рублей), в верхнем пределе среднего на 15 % (до 5 тыс. рублей).

Источник: Horeca-magazine.ru.

Метки: гостиничный бизнес

Добавлено: 04.08.2016 в 06:07 | Просмотров: 594 | Комментариев: 0
Поделиться: